《中国减半征收印花税、楼市“认房不认贷” 股市冲高后快速回落》(BBC 2023-08-28)报道:
过去这个周末,中国政府陆续发布多项刺激措施,意在提振中国股市。
这些措施包括:证券交易印花税减半征收,收紧IPO(首次公开募股),限制实控股东减持,限制上市公司募资投向等;此外,针对楼市,中国住建部通知称,允许“认房不认贷”,放松了限购政策。
这些措施都指向一个目的,给股市打“强心针”——今年上半年,中国在疫情防控放开后,股市一路走高,到5月初上探到3400多点,此后随着经济中出现的各种问题,信心下滑,股市也一路走低,8月21日下探到3074点,几乎与十年前持平。
上述措施,集中发布,外界都集中关注本周一中国股市的交易情况——
刚开盘,股市强力上涨,上证综指高开5.06%、深证成指高开5.77%、创业板指早盘跳涨6.96%。房地产、证券等直接受益的板块表现抢眼,后者几乎开盘即涨停。
然而,仅仅维持10分钟后,涨幅开始回落,直至收盘时,A股三大指数涨幅1%左右,成交量则达到1.1万亿元人民币(1508亿美元)。
印花税
此次多项组合政策中,比较受关注的是印花税减半征收,因其可以降低投资者成本,刺激短期交易情绪上扬。
目前,中国印花税为卖房单边征收,税率为0.1%,并从2008年9月维持至今。但是从历史上看,2000年以后四次调整印花税,均带来了短期交易量增加。
对于中国政府而言,证券印花税占财政总收入在1%左右。值得一提的事,在证券业举足轻重的香港,也有观点认为政府应调降印花税,以刺激投资规模。
“认房不认贷”
对于楼市来说,重要信号是“认房不认贷”。8月25日,中国住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,推动落实购买首套房贷款“认房不认贷”政策措施。
“认房不认贷”指的是,不管购房者有没有贷款记录,只要购房者证明其名下无房,其就可以按照首套房认定。此前,中国对于楼市火热的城市限购颇多,对于那些办理过购房贷款记录的购房者,再购房时即便名下无房或贷款已经结清,也会被认定为有贷款记录,则无法享受首套房贷款的优惠政策,因而需要付出更高的首付比例、房贷利率和税费。
此举降低了哪些曾经贷款买过房,但目前名下无房的人群的买房门槛。对于提振当前低迷的中国楼市,或有帮助。
今年6月和7月,中国100家最大房地产开发商的新房销售量,甚至比去年封城之时还下降了30%左右。
此外,身陷困境的恒大和碧桂园,两者负债规模分别为2.43万亿和1.43万亿元,相加约为5300亿美元,大致相当于爱尔兰的国内生产总值(GDP)。
这些因素都促进了外界唱衰中国经济的声音。
中国经济究竟如何?
官方数据显示,一季度中国环比增长为2.2%,二季度环比增长0.8%,体现出经济复苏放缓的趋势。
对于高度链接的全球经济而言,这并不是好消息。过去十年,中国对全球经济增长的贡献率超过40%,超过美国(22%)和欧元区(9%)。
不过,中国经济规模庞大,但其他国家在金融或贸易方面受到中国问题影响的可能性却不大。中国多年来维持了半封闭的金融系统,这使房产抵押贷款,大部分位于国内,而非像2008年的美国。
除了房地产市场在萎缩,中国经济疲弱的原因是多方面的,第二季度外国对华投资同比下降80%以上,出口也在以两位数速度下降。
中国经济几乎靠着基础设施投资和消费在支撑,此时再坚持对房地产行业的高压政策似乎越来越难。
因此,7月底,在中国政治局会议上,反常地没有提到“房住不炒”,这被视为放松的信号。
穆迪分析公司(Moody's Analytics)的哈利·墨菲·克魯斯(Harry Murphy Cruise)表示,未来数月会有更多的货币政策的放松,以及对于关键产业的财政刺激,包括房地产和建筑行业。但是这些额外的支持措施不会是灵丹妙药,“2023年越来越像是中国希望忘掉的一年”。
谢选骏指出:“随着经济中出现的各种问题,信心下滑,股市也一路走低,8月21日下探到3074点,几乎与十年前持平。”——这说明中国股市十年之间负增长了!那么,中国股市十年之间负增长了多少了呢?那就要看看中国的货币这个十年之间贬值了多少了。
《人民币在过去几十年贬值了多少?》(2021-10-26 雪球)报道:
过去几十年,人民币到底贬值了多少?有专家就预算过,1978年的1万元,相当于现在的1447万;1988年的1万元,相当于现在的166万;1998年的1万元,相当于现在的16万,2008年的1万元,相当于现在的3.5万。这就意味着,过去40年人民币贬值了1400多倍,平均每年的贬值幅度接近20%!难道人民币贬值真有这么快吗?
如何衡量人民币的真实贬值情况?
首先,我们来看一下中国过去几十年的通货膨胀率。由于人民币贬值会直接表现在物价上涨也就是通货膨胀率上,所以通货膨胀率或许能反映出人民币的实际贬值情况。
根据数据显示,中国过去40年的最高通货膨胀率是在1994年创下的24.1%,不过达到20%以上的也就只出现过这一次,即使通货膨胀率在10%以上的也才出现过5次。而过去40年里每年的平均通货膨胀率仅4.95%左右,远不及人民币平均每年20%的贬值幅度。所以,如果仅靠通货膨胀率,似乎并不能解释人民币为什么会贬值这么快。
当然,也有人认为中国过去的实际通货膨胀率应该比数据显示的更高,那我们就不妨来举一个实际的例子。要说过去几十年什么东西价格涨得最快,那房子肯定能算一个。
1979年,我国的第一栋商品房在广州出现,那时差不多刚好也是在40年前,而当时预售价为700元/平米,如今该区域的房价大概在5万/平米左右。照此计算,这40年里房价平均每年的涨幅在11.3%左右。虽然比通货膨胀率高了不少,但仍不及人民币平均每年的贬值幅度。如果连房价上涨速度都不能赶上人民币贬值的速度,那其他东西就更不能了。
其次,来看一下货币发行的情况。如果说人民币贬值是引起物价上涨的原因,那么货币的超发就是引起人民币贬值的原因。通常来说,货币的发行量增长超过GDP增长就被认为是货币超发,如果以此为判断标准的话,那我国过去几十年一直都存在货币超发。
从1990年到2017年的28年里,我国的广义货币(M2)平均每年的增长率为19.07%,而同时期GDP平均每年的实际增长率为9.54%,这就意味着货币平均每年超发了9.53%。但如果根据文章开头数据,1988年的1万相当于现在的166万,那在过去30年里,人民币平均每年的贬值幅度却达到了18.6%,远高于货币超发率。所以用货币超发或许能解释部分人民币贬值的原因,但仍然解释不了人民为什么会贬值得那么快。
如此看来,人民币在过去几十年的贬值幅度,或许并没有像专家预算的那么多。如果人民币贬值幅度真有这么多的话,大家觉得会是什么原因引起的?一起来说说过去40年人民币的变化吧!
谢选骏指出:上文只说2017年以前的人民币贬值幅度每年达到了18.6%,却不说最近六年的贬值,大概担心自己的安全。但即使不算疫情以来的总崩溃,仅仅就算每年18.6%的贬值,十年也要贬值了多少?如此看来,中国股市十年没有增长,那么投资等于负增长了多少难怪股民犹如遭到了血洗,纷纷破产变成了两脚羊。