《痛定思痛 中国终于就房地产危机作出重要承诺》（RFA 2024-09-28）報道：
中国领导层在近几个月对国家经济增长乏力表现出有限担忧后，终于达到了高盛所说的“痛点”。
中国连续推出刺激政策 股市翻红能扭转经济颓势吗？
据美国彭博新闻社28日报道，中国政策制定者本周果断改变了政策方向，采取了一系列措施，包括降息、推出各种新工具来支撑股市以及银行资本重组计划，这显然是为了确保实现政府 2024 年约 5% 的增长目标。
正如古话所说，解决问题的第一步是认识到问题的存在。周四，中共中央政治局会议后的官方声明承认了“新问题”。可以说，声明中最重要的部分是承诺让房地产市场“停止下滑并保持稳定”。
不过，彭博经济研究公司的 David Qu 和 Eric Zhu 警告称：“提出计划是一回事，将有效措施付诸行动又是另一回事。”中国经济增长前景“明显存在上行风险”，两位人士表示“我们将在政策实施过程中对其进行评估”。换句话说，尚不确定本周投资者的热情能否持续。
中国房地产市场低迷，目前进入了第四年，这已经降低了消费者信心并损害了国内消费，因此真正的救助将改变游戏规则。最新数据显示，尽管中央和地方政府至少在两年前就宣布了许多举措，但房地产市场仍然陷入了史诗般的低迷。
8 月份，前 100 家开发商的新房销售额较上年同期下降了近 27%。去年 8 月，销售额下降了约 34%。2022 年 8 月，销售额同比下降 33%。换句话说，市场已经跌了一段时间了。
也许同样重要的是，房价继续下跌，而且跌幅还在加快。这是在中国经济快速增长时期房价强劲上涨之后。房地产价值下跌削弱了家庭消费信心，尤其是在房地产占财富很大一部分的背景之下。
讽刺的是，中国的房地产危机是政策制定者造成的。它始于 2020 年，当时监管机构为寻求更多借贷的开发商设定了限制——被称为所谓三条红线。其目的部分是为了控制越来越难以承受的价格，部分是为了应对金融风险。
房地产公司依靠杠杆收购大量土地储备，然后进行开发。他们的做法是在房屋完工前出售房屋，用收入支付建设费用。一旦新的借贷渠道枯竭，系统就会崩溃。
“我不知道世界上是否曾出现过如此自发的房地产崩盘，”Eurizon SLJ Capital 首席执行官 Stephen Jen 在本周给客户的一份报告中写道，“所有其他房地产整改案例都是非自愿的。”
到目前为止，官员们的行动都依赖于地方政府采取行动。措施包括建立融资机制，鼓励他们购买未售出的房产，可能将一些建筑改造成社会住房——这一制度在新加坡小规模运行良好。
但问题在于中国地方政府财政仍处于紧缩模式，部分原因是他们举债建设严苛的新冠疫情防控基础设施。长期以来，地方政府一直依赖出售土地使用权，而房地产市场低迷也导致地方政府收入下降。
更糟糕的是，在人们普遍预期房价将进一步下跌的情况下，参与救助计划的经济效益很难实现。5 月份，中国中央政府敦促 200 多个城市收购未售出的房屋，以缓解供应过剩问题。截至本月初，只有 29 个城市响应了这一号召。
但是，一旦国家主席习近平宣布某项工作是优先事项，这往往会动员中国这个一党制国家的所有力量。习近平本周主持召开了中共中央政治局会议，会议宣布了巩固经济的首要任务。
Jen 说道，“高层观点的改变很重要。房地产市场迫切需要高层采取更多行动来消除自身造成的损害。”
一些开发商已经承诺，如果在签订合同和交付房产期间房价下跌，他们将赔偿购房者损失。
但大多数经济学家在弄清楚北京准备如何部署财政资源之前，并不急于修改对于经济增长的预测。报道说，市场猜测集中在可能注入 2 万亿元人民币（2850 亿美元）的资金上。但有一点需要注意，那就是今年迄今为止预算支出紧缩的背景。法国外贸银行首席亚太经济学家 Alicia Garcia Herrero 估计，中国可能需要注入超过 3 万亿元人民币才能填补财政缺口。
除了解决中国的房地产危机外，政策重点仍然是制造业的增值，而不是服务业，然而后者才是提供就业和收入最多的行业。
彭博经济研究公司的 Qu 和 Zhu 写道，长期前景“看起来仍然一样严峻”，“结构性力量将对经济增长造成相当大的下行压力。”
網民嚎叫：
Richard505 发表评论于 2024-09-29 06:08:00
匪共不懂经济没关系，能不能放手？交给市场不好吗？还作NMD的承诺，你们的承诺等于放屁
cacu 发表评论于 2024-09-29 05:25:00
有猪头在 基本无解
莫言无语 发表评论于 2024-09-29 04:29:45
楼下一些傻叉，土共又在喊口号割韭菜，就像以前土匪头子反围剿时喊的许诺，给我顶住，回头抢个媳妇当压寨夫人。反正冲锋抢媳妇的代价都是别人负的，保护的是土匪头子财产。土共想靠印些钱喊口号，能圈进一批傻叉韭菜割。要看土共是不是真救市，就要看土共从财政收入中是否拿出真金白银，从自己腰包里掏钱，否则都是假的。
洋知青 发表评论于 2024-09-29 03:34:27
如果说苏联垮于共产主义，日本毁于房地产，那么这两项可是中国都有啊，而且是光腚皇带给中国的。
当年中国可比苏联惨多了，用了三十多年粮票，布票，饿死了无数人。是改革开放救了中国，是走资本主义道路救了中国。
可惜，光腚皇又复辟了！中国还会有＂大快人心事，揪出四人帮＂吗？
洋知青 发表评论于 2024-09-29 03:24:13
中国人民币发行量305.05万亿。相当于美元$43.5万亿。全世界货币发行量是$82.6万亿(2022,目前没查到)。也就是说，世界的票子几乎有一半来自中国，牛吧？
中国GDP $17,66万亿(2023)，全世界GDP $104.79万亿(2023)。中国仅占世界GDP的 16.85%。仅占16.85%的GDP却发行了世界一半的票子，中国领导人得疯狂到啥样才会做这么蠢的事情？
还有傻红说一个国家经济崩溃的特征之一就是通货膨胀。中国有吗？我只想说一句，你急什么？人民币不会贬值吗？人民币会不会成为阿根庭比索，委内瑞拉玻利瓦尔，谁知道？要知道，中国房地产就是最大的储币池。房地产不倒，就不会有大量货币流向市场，就不会有通货膨胀。可是中国房地产还能维持多久，你知道吗？再一个就是中国没有可靠的投资渠道。人民币只能放在银行，可是中国的银行什么鸟样，大家都清楚。再就是贪官遍地，他们的钱能放在哪里？有权力的贪官可以把钱弄到国外，可是没权力的呢。这才有把钱放满屋子的怪像。这也造成了中国印的钱够多，却仍然不够用，导致通缩。顺便提一下，现在一元人民币相当于137.69阿根庭比索，可是在2012年时一元人民币仅相当于0.68比索，十年阿根庭比索相对人民贬值202分之一。现在一元人民币相当于52.4万委内瑞拉玻利瓦尔，可是在2012年时和人民币差不多，相当于1.028玻利瓦尔。十年委内瑞拉玻利瓦尔相对人民贬值50万分之一。和这些货币相比，人民币现在可是大牛，谁知道将来什么样？因为人民币正在走和这些货币同样的道路，甚至比它们走的更远。
小矛 发表评论于 2024-09-29 02:05:00
我几十年前就说了炒房误国，但是万恶的共产党除了炒房还会什么呢？
点点点点点 发表评论于 2024-09-28 23:38:20
回复：‘阳光灿烂3 发表评论于 2024-09-28 21:49:03
现在回想起来，如果当时不采取措施，真的等这个泡沫越吹越大，等他自己爆了，那就更不可收拾了。千万不要低估了资本的狂热和贪婪。现在虽然也有损失，但并非没有机会，等的就是美联储降息这个时机！’
**================**你太可悲了。你知道印钱意味着什么吗？意味着上面的动不了，只能把你这种底层在彻彻底底割一遍，必要时也可以连根拔了，你还在那叫好，可悲。
tudoutudou99 发表评论于 2024-09-28 22:52:15
相信在习主席的领导下，赶超道琼斯指数指日可待
阳光灿烂3 发表评论于 2024-09-28 21:49:03
现在回想起来，如果当时不采取措施，真的等这个泡沫越吹越大，等他自己爆了，那就更不可收拾了。千万不要低估了资本的狂热和贪婪。现在虽然也有损失，但并非没有机会，等的就是美联储降息这个时机！
德州呆子 发表评论于 2024-09-28 21:30:34
日本当年是炒了股市炒房市，炒了房市炒股市，为啥连套路都一样
雾蒙蒙雨霏霏 发表评论于 2024-09-28 20:56:54
如果降息，降准就能解决经济萧条的难题那世界上就不会有经济萧条了，建议去看一看日本当年降息的情况。
alextelltale 发表评论于 2024-09-28 20:27:00
早就想出台这些措施了，就等着美联储吹息灯号，总算等到了，随即中国就吹起冲锋号。
谢选骏指出：人説共产党“痛定思痛，中国终于就房地产危机作出重要承诺”——我看這個共产党的房地产就是那個国民党的金元券，殷鑒不遠，陰間也近了！共产党的房地产——就是国民党的金元券！
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