谢选骏：上班上学都是商人的诡计

《居家办公利弊得失：办公室空无一人市中心形同鬼城》（2020年8月27日 BBC）报道：

市中心办公区空无一人沦为鬼城——新冠病毒疫情期间，许多人不进办公室而是在家工作，如果长期持续这个情况，市中心将变成空无一人的鬼城。

英国工业联合会（CBI）表示，疫情期间允许人们在家工作让许多公司得以继续运作生存，但是到办公室上班的人寥寥无几，成千上万个市中心的零售商店和餐饮店，少了门前来来往往的顾客人潮将难以维生。

此前，BBC的调查发现，英国雇员最多的其中50家企业并没有计划要在近期内让所有员工都全职返回办公室上班。

英国政府在疫情期间要求人们“如果可能请尽量在家工作”的指示上个月正式撤销，英国首相约翰逊改口表示，“如果可能请开始返回工作场所工作”。

许多公司发现多数员工能有效率的在家工作——英国工业联合会总裁费尔拜恩（Carolyn Fairbairn）表示，市中心的办公区是英国经济的重要推手，支撑着成千上万个地方店铺，从干洗店到三明治店，没有了办公区的人潮都难以为继。她说，关闭办公室的代价越来越明显清楚，以前人来人往的市中心现在就像鬼城一样空空荡荡，市中心店面上门顾客寥寥无几，各地城镇市中心的地方经济受创严重。

费尔拜恩表示，让人们返回办公室和工作场所工作，应该被视为和“让孩子返回学校上学”一样的重要。她呼吁英国政府采取措施，加强人们对返回工作场所的信心，包括推行有效的检测病例和追踪病例的方法。

在家工作新常态——在家工作一开始只是暂时性的防疫措施，但是有越来越多的雇主表示，因为新冠病毒并未完全销声匿迹，现在看来在家工作可能会成为一种新常态。年利达律师事务所（Linklaters）是一家总部在英国的国际律师事务所，该公司表示5300多名职员从现在开始可以有一半的工作时间在家工作或远端工作。

劳埃德银行集团（Lloyds Banking Group）认为6.5万名员工中多数可以有效率的在家工作，该集团现在也开始评估所需的办公空间和工作方式。其他包括国民威斯敏斯特银行（NatWest）、汇丰银行、富士通（Fujitsu）、脸书和推特等科技公司，也都已表示未来计划让更多员工灵活弹性工作。分析人士表示，灵活弹性的工作方式能降低企业的办公租金和水电瓦斯电话等支出，又能提供员工更好的工作生活平衡。

有利也有弊——对于这一点费尔拜恩并不否认，她表示在家工作对许多人来说的确两全其美，而且可能会成为一个选项。但是她也提出警告，包括年轻人缺少在职培训机会，某些行业不适合在家工作等。对于一些依赖商业区人潮的店铺而言，在家工作对他们的影响巨大。英国三明治连锁店Pret a Manger主要靠办公室雇员平日午餐的生意，该公司表示，6月份有30家店铺倒闭，裁员1000人，并减少员工工作时数。

谢选骏指出：在疫情肆虐之下，还在鼓吹上班上学，显然都是商人的诡计——他们担心自己的房地产贬值，不惜拿别人的生命下注，自己坐收地痞之利。

《为什么中国会有几十座“鬼城”？》（ 27 June 2018ABC News）报道：

中国可能有6400万套空置公寓——许多人购买房产的目的是投资，无意迁入居住——笔者认为，“鬼城”是中国以债务驱动增长的例证——豪华别墅、摩天公寓大楼、湖泊、公园和规模庞大的公路网络——这一切在中国的鬼城中可谓司空见惯，但其中唯独缺少的就是人。

中国各地大约有50座这样诡异的新城，虽然从未有人迁入居住，但工程施工却仍在继续。这些新城通常建在现有城市近郊农村地区。

这些大规模建设工程可能包括摩天高层公寓楼、大型购物中心、城市广场、路灯以及山寨版的欧洲城市和世界其他地方的城市，其设计人口容纳量都是数十万。

《中国债务长城》一书的作者丁尼·麦克马洪（Dinny McMahon）解释了这些新建工程背后的驱动力——这些项目似乎谈不上是为谁而造。“这种现象很大程度上是由全球金融危机后大肆举债所真正产生的效果所推动，”麦克马洪说。“全国各地的地方政府试图通过建设更多的基础设施和刺激房地产市场来盘活和刺激经济。”

这种看似浪费的建设是由国有企业和私营企业共同进行的。“私人房地产开发商之所以会在最终会成为鬼城的地方建房，是因为他们相信中国楼市只会一直向上走，”他说。

与许多其他潜在敏感数据一样，中国的住房空置率也密不外宣的。据信，中国的空置住房数量可能达到6450万套。中国国家电网向《北京晨报》证实，2010年连续6个月没有用电的住房数量达6450万套。不过，就在几天后，中国国家电网公司在接受另一家中国媒体的采访时对这一数字予以否认。

但并非所有的鬼城都一直无人迁入。《中国鬼城》一书作者韦德·谢泼德（Wade Shepard）自2006年第一次偶然发现规模庞大的空城以来，一直在跟踪记录鬼城的存续情况。他认为这些城市只是处于建设和居住之间的一个阶段。

“这些城市很多都是在2000年、2003年开始建设的，现在都已开发得相当完备，如果现在去那的话，你是不会知道它们都是新城，” 谢泼德先生说。他同时还举了几个中国经济最具活力城市的例子。“环顾四周，你会认为这是一个普通城市，想当然认为过去就是这个样子，不会知道10年前人们称其为鬼城，20年前只有公寓和村庄。”谢泼德介绍说，从全球历史来看，发达国家第一次扩张时，也经历了同样的建设阶段，只是规模没有中国那么大。

“他们比谁都要建造得多，比谁的规模都大，他们拥有比历史上几乎任何大国、帝国或王国都要广大的总体规划，” 谢泼德说。他称赞中国新城市运动取得巨大成功，给穷乡僻壤城市带来发展和扩大的潜力。

全球许多城市的人口不断超出基础设施承载能力，城市规划者必须寻找新的方法来应对交通拥堵以及增加建筑空间的需求。然而，与之不同的是，中国通常会领先一步。正如一位中国城市市长所说，这就像是给一个正在成长的男孩买了一套尺寸过大的西装。

“永无出路”
咨询公司美奇金(J Capital Research)致力记录中国的每一个鬼城，为此开设了一个网站，用于显示全国有多少空置的房产。主理合伙人蒂姆·默里(Tim Murray)表示，中国许多最繁荣的城市都是这样创建的，其中毗邻香港、现为中国第四大城市的深圳就是如此。“这是一个都市化设计运作大为成功的经典案例，”他说。

另一个例子是上海浦东新区，它曾经是主城区对面的“沼泽地”。“当时我在上海工作，那在当时尚未成为现实，我过去常常望着那边，心想‘这些人疯了，建那么多房子，没人会用的，”他说。“是我错了。[浦东]搞得真的很成功。”

但默里表示，这些例子只是例外，而非普遍规律。“有些地方永远行不通；并不是一个好主意，这一点现在已经在全国各地重演了很多次，”他说。

麦克马洪说，鬼城是否会有人气，取决于其创造就业和工业增长的能力。在谈到河南省省会郑州郑东新区的案例时，麦克马洪表示，政府“向苹果iphone台湾制造商富士康提供价值数千万美元的奖励”，因此该公司同意在该镇开设工厂。这家工厂雇佣了20万人，“一夜之间让这一鬼城起死回生，” 前《华尔街日报》驻中国记者麦克马洪说。“大多数中国的鬼城都没有郑州这样的大城市资源，或没有郑州这样大城市的吸引力，”他说。“所以说，这些空城会住满人的想法绝对是天方夜谭，因为它们往往建在流动人口不想迁去的地方，主要是因为那里没有机会。”

距北京110公里处的豪华度假城镇京津新城修通了一条高速铁路，这为类似的“腾飞”提供了一线希望。京津新城房地产公司的范女士介绍道，目前只有几家小商店，所以大多数房主只是在节假日或周末来此。这条通往北京的铁路线定于明年开通，但跟据新出台的规定，只有本地居民才能在京津新城购买别墅和公寓，将北京居民拒之门外，范女士说，北京居民占购房者的70 %至80 %。“现在很难卖，”她说。“有些顾客感兴趣，但他们买不了。”

 “建筑浪费”——一排高大的公寓和办公大楼正在建设中。虽然其他鬼城可能基本上是空的，但公寓大部分都卖掉了，麦克马洪说。许多人购买房产是为了投资，而无意入住，所以供给远远超过需求。“这说到了中国经济的根本问题……房地产市场的重要性，以及泡沫所支撑物价的程度，”他说。“很难衡量，也很难判断事情是否会失控，何时失控，因为政府在价格管理和确保不会全面崩盘方面做了令人难以置信的工作。”

麦克马洪表示，他认为鬼城是中国经济运行的“问题征兆”，中国经济一直通过举债拉动增长。“目前，中国经济的境遇是债务累积数额巨大，建设了大量无用之物，例如空置的房屋、空置的工厂，还有地方政府无法偿还的城市基础设施，这种经济增长模式无法持续，” 他说。“大家都知道这一点。北京的官员知道这一点，并且一直在非常积极地努力使经济摆脱债务，并努力创造新的增长动力。”

北京官员多次谈到需要将价值链提升到技术更先进的行业，创新是中国经济的未来之路。“但目前，北京确实处于一个艰难的境地，因为经济增长依赖于持续举债发展房地产，情况已不再不可持续，无法避免出现大问题的可能。”

谢选骏指出：看来上班上学不仅是商人的诡计，更是政府的诡计——他们用集体活动堆积自己的权力，然后像收割韭菜一样收割利润（民主政府）和收割人头（独裁政权）。地产商和销售商，只是政府的走狗——这说明“经济基础决定上层建筑”是荒谬的；“上层建筑决定经济基础”才接近事情的真相。